이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 서구 충무대로 56,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 위치하는 송도탑스빌 제10층제1003호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 송도해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상33층건 내 제10층 제1003호로서외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지 내 조성된 17필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1-3,5-9,12) 암남동 255-1, 255-2, 255-4, 256-1, 256-2, 256-3, 256-4, 256-5, 257-4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호 에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (4) 암남동 255-8: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호 구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (10,11,13-15) 암남동 257-2, 257-3, 257-5, 257-7, 258-6: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축 사육제한구역임. (16) 암남동 261-4: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동 어시장 일원)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역임. (17) 암남동 261-5: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동 어시장 일원)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한 구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.03.12
없음
매각물건명세 비고
이윤정:-.부동산현황조사보고서에 첨부된 임대차 현황서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 556,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007 7. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
