1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 경상남도 진주시 진성면 구천리 소재 「교동도동 마을회관」 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2-4) : 본건은 경상남도 진주시 이반성면 평촌리 소재 「이반성면사무소」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1, 2) : 본건 토지까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(3, 4) : 본건 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 다소 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) : 본건은 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연생 입목 및 활잡목 등이 자생 중인 자연림입니다. 기호(3) : 본건은 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연생 입목 및 활잡목 등이 자생 중인 자연림 및 일부 유지이며, 토지 내에 폭 약 2-3m 내외의 비포장도로 등이 소재합니다. 기호(4) : 본건은 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연생 입목 및 활잡목 등이 자생 중인 자연림이며, 토지 내에 폭 약 2-3m 내외의 비포장도로 등이 소재합니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 본건 토지는 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 본건 토지 서측에서 본건 토지 내 동측으로 통과하는 폭 약 2-3M 내외의 비포장도로가 소재하며. 북동측 인근으로 폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 본건 토지 서측에서 본건 토지 내 북동측으로 통과하는 폭 약 2-3M 내외의 비포장도로가 소재하며, 북서측 인근으로 폭 약 2M 내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역(산림보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역(산림보호구역)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 가능성 있음.
- 목록[3] 일부는 유지로 이용.
- 의료법 부칙 제11조에 따른 보건복지부장관의 기본재산처분허가서 제출되어 있음(별첨 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) : 경상남도 진주시 진성면 구천리 소재 「교동도동 마을회관」 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.01.04.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
