1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2) 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 「실안마을회관」 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 택지조성공사 진행 중인 토지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건은 남서측 인접지보다 다소 고지에 위치하는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 건축허가 득한 후 조성공사 진행 또는 일부 중단된 토지임. 기호(2) : 본건은 남서측 인접지보다 다소 고지에 위치하는 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 건축허가 득한 후 조성공사 진행 또는 일부 중단된 토지임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,2) 토지는 건축허가 취소로 조성 중단된 토지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 자연녹지지역(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2) - 자연녹지지역(자연녹지지역) , 고도지구(3층이하 또는 12m이하),가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목‘전’이나, 건축허가 취소 후 현황 조성 중단된 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[2] 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
- 목록[1,2] 건축허가 취소로 조성 중단된 토지(허가 관련 사천시에 재확인 요함).
- 석축 등은 토지에 포함하여 평가.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰 수)(2024.04.01.자 사천시 사실조회회신서
참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1,2) 토지는 경상남도 사천시 실안동 소재 「실안마을회관」 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.06.01.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
