1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 대중교통이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상28층 건물 내 3층 307호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=조사일 현재 카페(상호 : CAFE ittem) 이나 현황 "사무실"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비등 임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>기호(2) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2023.12.04
20,000,000 [월]1,800,000
없음
2023.11.10 ~ 2025.11.10
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 306호, 307호, 308호를 격벽없이 하나의 사무실로 사용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 탐문한 상가임차인의 직원의 진술에 의하면, 동 건물의 306호, 307호(현황조사 목적물), 308호를 하나의 사무실로 구분된 격벽없이 합체하여 사용하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
