1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "스타필드시티위례점" 북측 인근에 위치하며, 주위는 위례신도시 내 주거지대로서 공원(골프장포함), 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 22층 단위세대로서,(사용승인일: 2018.03.26.) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 또는 대리석붙임 등,내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등,창호: 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승강기 설비, 지역난방에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 오피스텔부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인근 간선도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=본건 등기사항전부증명서상 대지권이 미등기되어 있으며, 본건과 전유면적이 유사한 물건의 대지권을 참고하여 적정대지권을 포함평가 하였는 바, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이고 최저매각가격에 포함됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 학암동 소재 "스타필드시티위례점" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 개별난방.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
