1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 "태전초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서,외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용주임. 후첨 "건물개황도" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 방향 오르막의 대체로 정방형의 평탄화된 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역(태전초교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 건물개황도 및 사진과 같이 제시외물건이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
건물전부
2020.12.02.
2020.10.26.
190,000,000
있음
2020.12.02.부터
주OO
건물전부
2020.12.02.
2020.10.26.
2024.05.27
190,000,000
있음
2020.12.02.~2023.04.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 노영환의 임대차보증금에 대하여 대위변제권자인 주택도시보증공사가 대위행사 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 태전동 "태전초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.04.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
