본 건은 경기도 평택시 신장동 267-31 에 위치한 주택(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1997.05.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 261,880,320원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 261,880,320원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구 주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 주거지로서의 주위환경은 보통임,
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 평택시 노선버스정류장이 소재하고 "송탄역"이 도보로 접근가능하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=세멘브록조 세멘와즙평가건 지상 1층 건물로서,외벽 : 벽돌 쌓기 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등창호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물㉠이 소재함.(후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JIOO
미상
2016.10.31
미상
미상 [월]미상
없음
미상
JIOO
미상
2016.07.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.본건 토지, 건물에 부속하는 대문, 옹벽, 담장(휀스) 등은 토지, 건물에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 약 3미터 포장도로와 인접하고 도로와의 사이에 세멘부럭조 경계담과 철제대문이 설치되어 있으며, 목록2 건물의 부지, 콘크리트 마당 및 화단으로 이용되고 있는 것으로 보임.
* 목록2: 부동산의 표시상 `세멘브록조 세멘와즙평가건주택` 이나, 현황은 소재 불명의 구조 및 지붕으로 상당히 개량된 1층단독주택으로 보이고, 주택 좌측(건물 전면 기준) 벽면에 부착하여 제시외 창고 또는 보일러실 시설이 설치되어 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "태광고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,880,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,655,838원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997.05.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
284,061,153원
202,607,667원
71.13 %
1.7회
6개월
14건
339,133,108원
232,403,214원
68.44 %
1.6회
12개월
24건
387,536,051원
271,439,550원
70.03 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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