1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 안성시 금광면 오흥리 소재 "금광저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=인접지를 경유하여 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 불편함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 미등기 제시외 "주택의 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 진·출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=-대상물건 일련번호(1) 지상에 후첨 ‘건물개황도’ 및 사진과 같이 미등기 제시외건물 등 이 소재하는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 지상 미등기 제시외건물 등에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물 등이 경매대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경 우의 가액을 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고바람. -대상물건 일련번호(1) 지상에 소재하는 미등기 제시외건물 등은 현장조사시 폐문·부재로 내부조사가 불가능하였는바, 구조·규모·이용상황 등은 외부관찰 및 실측 등에 의거 조 사하였으며, 귀 감정평가 조건에 의거 그 가액을 별도 기재하였으니, 소유관계 및 법정지 상권의 성립여부 등 각종 권리내역은 필히 추가 확인바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 관정 매각 포함
2. 지상에 소재하는 제시외 건물 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는 지상 제시외 건물들의 대지로 이용되는 것으로 보이고, 지상에 제시외 건물은 구옥을 개조한 형태인 대문과 창고를 포함한 벽돌조 플라스틱 경량 기와지붕 건물과 구옥을 개조한 시멘트블럭조 함석지붕 건물, 시멘트블록조 스레트지붕 창고형 건물이 각각 소재하는 것으로 보임.
* 본건 토지에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 안성시 금광면 오흥리 소재 "금광저수지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,850,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,449,219원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.10. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
114,929,500원
82,207,950원
71.93 %
1회
6개월
4건
313,175,250원
294,354,000원
93.93 %
1회
12개월
4건
313,175,250원
294,354,000원
93.93 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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