1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 교현동에 위치하고 있는 "건일상가아파트(1층-지하층 구분상가,2층-5층 아파트)"제나동 1층 106호(기호1,구분상가) 및 5층 507호(기호2,아파트)이며, 주위는 아파트단지(충주남산아파트2,3단지),단독주택,주상용부동산이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 기호1,2가 소재하는 상가아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=본건 기호1,2는 1989.09.11자로 사용승인 받았으며,철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층/지하층 내 1층 106호(기호1) 및 5층 507호(기호2)로서외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 실내인테리어 및 몰탈위 페인트 등(기호1) 및 벽지도배 등(기호2) 마감창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건 기호1:구분상가로서 미용실로 이용하였으나 현재는 영업 하지 않은 것으로 탐문조사됨본건 기호2:아파트(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=※기호1: 별도 설비는 없으며, 공용으로 위생설비 되어 있음. ※기호2:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 건일상가아파트 단지는 2개필지에 제가동,제나동이 각각 소재하고 있으며,본건 기호1,2(제나동)이 소재하는 토지는 사각형으로서 상가아파트(주상용) 건물 1개동이 소재하고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 기호1,2(제나동)이 소재하는 토지는 3면으로 도로가 접하고 있어 인접도로 상태 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2020-08-07)(교현지구)소로2류(폭 8m-10m) (소로2-10)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(소로2-120)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(소로3-212) (접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(2019-09-20)(사랑유치원)(교육환경 보호에 관한 법률)
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번 106호는 표시가 없어 관리사무소에 문의한바, 바로헤어클럽이라는 상호의 미용실이라고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.11.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
