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제천시 백운면 원월리 토지(임야) 경매 - 2024타경268

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

청주지방법원 제천지원 경매2계 2024 타경 268

이 물건의 사건번호는 2024타경268 (청주지방법원 제천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(임야) 제천시 수산면 전곡리 산6 토지: 5,554.00㎡(1,680.09평)	사건번호 : 2024타경1179 감정가 9,997,200원 (0회,100%) 최저가 9,997,200원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 제천시 신월동 산15-14 토지: 18,682.75㎡(5,651.53평)	사건번호 : 2024타경1513 감정가 4,105,660,700원 (1회,80%) 최저가 3,284,528,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 제천시 청풍면 교리 산10-53 토지: 1,212.75㎡(366.86평)	사건번호 : 2024타경6631 감정가 119,015,000원 (1회,80%) 최저가 95,212,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 제천시 봉양읍 연박리 산23-1 토지: 60,066.00㎡(18,169.97평)	사건번호 : 2024타경1018 감정가 1,100,354,000원 (1회,80%) 최저가 880,283,000원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 제천시 천남동 산3-23 토지: 6,465.00㎡(1,955.66평)	사건번호 : 2024타경930 감정가 990,995,000원 (1회,80%) 최저가 792,796,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.28(월) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소 재 지	충청북도 제천시 백운면 원월리 407-1 지도				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2024 타경 268	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	659,940,100원	채 권 자		사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(41%) 270,312,000원	채 무 자		개시결정일	2024.03.12
입찰보증금	(10%) 27,031,200원	소 유 자		배당종기일	2024.06.17
경매청구금	464,826,003원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	26,730.30㎡(8,085.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원월리 407-1	임야	26136.2㎡ (7,906.20평)
토지	원월리 407-2	임야	594.1㎡ (179.72평)

진행

2024-11-04 유찰

(100%) 659,940,100원

2024-12-16 유찰

(80%) 527,952,000원

2025-02-03 유찰

(64%) 422,362,000원

2025-03-17 유찰

(51%) 337,890,000원

2025-04-28 변경

(41%) 270,312,000원

[위치/주위환경] - 대상토지는 충북 제천시 백운면 원월리에 소재하는 "재현마을" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택등이 소재합니다.
[교통상황] - 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남측 근거리에 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
[이용상태] - 기호 1 : 급경사지대에 소재하는 부정형 토지로 현황 대부분 벌목 및 정지작업이 진행된 임야기타 상태입니다. - 기호 2 : 급경사지대에 소재하는 부정형 토지로 현황 도로 상태입니다.
[도로상태] - 기호 1 : 대상토지 북동측으로 도로폭 약 2-3M 포장도로(기호 2)에 접합니다.
- 기호 2 : 대상토지 남동측으로 도로폭 약 2-3M 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지,- 기호 2 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] - 대상토지 기호 1 지상에 석축 및 다량의 돌이 적치되어 있습니다.
[공부와의 차이] - 대상토지 기호 2는 지목 "임야"이나, 현황 도로로 이용 중입니다.
[참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현황: 목록1. 벌목 및 정지작업이 된 상태로, 현재 복구대상 산지인 것으로 조사된 바 관련기관에 문의 후에 응찰, 목록2 도로 로 이용 중임. 목록1,2 을구 최선순위 지상권설정등기(2019.6.12.)에 대해 지상권자(신청채권자)의 말소동의서가 제출되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2025-04-28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 대상토지는 충북 제천시 백운면 원월리에 소재하는 "재현마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다.
말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.

토지(임야)경매사진 #1 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #2 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #3 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #4 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #5 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #6 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #7 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #8 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #9 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

토지(임야)경매사진 #10 | 제천시 천남동 산3-23 | 2024타경268

이 물건의 사건번호는 2024타경268 (청주지방법원 제천지원)입니다

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