[논산시 내동 토지/답] 충청남도 논산시 내동 52-4 경매컨설팅 <2024타경357> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 논산시 토지/답경매] 충청남도 논산시 내동 52-4 <2024타경357>

충청남도 논산시 내동 52-4 에 있는 토지/답
대전지방법원 논산지원 2024타경357이고요
감정가격은 1,394,680,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 478,375,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경357 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
소 재 지	충청남도 논산시 내동 52-4 지도 보기				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
사건번호	2024 타경 357	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	1,394,680,000원	채 권 자	논OOO	사건접수일	2024.02.23
최저입찰가	(34%) 478,375,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2024.02.26
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	809,385,941원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,102.00㎡(1,240.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	내동 52-4	답	2051㎡ (620.43평)
토지	내동 52-5	답	2051㎡ (620.43평)

진행	(입찰11일전)

2024-11-04 유찰

(100%) 1,394,680,000원

2024-12-09 유찰

(70%) 976,276,000원

2025-01-13 유찰

(49%) 683,393,000원

2025-02-17 진행

(34%) 478,375,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산국토관리사무소" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련련번호 1),2) 공히 부정형 평지로서, 현황 "휴경지"으로 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참고.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	기호 2. 남서측 일부 토지	해당없음	해당없음		해당없음 [월]해당없음	불분명	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 타인소유 대추나무 및 매실나무 등 매각제외. 2. 현황 '휴경지'. 3. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1. 및 기호 2.토지는 현황 일단지로 기호 1.은 `묵답 및 일부 답`으로 이용 중이며, 기호 1. 북동측 일부는 제시외 토지와 일단지로 이용 중이며, 기호 2. 는 `묵답 및 과수원`으로 남서측 일부는 `과수원`으로 인접지 내동 69-1 소유자가 일단지로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 내동 소재 "논산국토관리사무소" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.16. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	87,201,261원	47,708,019원	54.02 %	2.5회
6개월	24건	101,374,480원	63,234,553원	62.38 %	2.2회
12개월	42건	92,415,065원	55,585,914원	59.78 %	2.3회