1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 각종 근린생활시설, 음식점, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1): 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 기호 2)토지의 부속토지 (주차장)으로 이용중입니다. 기호 2): 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 상업용(숙박시설)부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1,2): 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,2): 도시지역, 일반상업지역이며 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 3) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상7층건으로서, 사용승인일: 1990. 05.08 외벽: 인조석, 타일 및 스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 내부 인테리어, 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 타일, 에폭시도장 등 마감, 천정: 천정지, 리빙우드, 몰탈위페인트 등 마감, 창호: 샤시 이중창 입니다. ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층으로서 벽체는 판넬마감 입니다.
2) 이용상태= 3) 숙박시설(브라운도트호텔) 지하1층: 주차장, 펌프실, 계단실 등 1층: 안내실, 관리실, 휴게실, 탕비실, 기계실, 화장실2, 계단실2. EV 2-4충: 각 객실7, 복도, 린넨실, 계단실, EV 5,6층: 각 객실6, 복도, 린넨실, 계단실, EV 7층: 객실5, 복도, 린넨실, 계단실, EV 등 입니다. ㄱ) 보일러실
3) 설비내역= 3) 1-7층 : 제반 급배수 및 위생설비, 전기에 의한 난방시설, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있습 니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 동일인 소유로 추정되는 기호 (ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 3) 1층은 공부상 용도가 "여관, 대중음식점" 이나 실제 "숙박시설" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 현지에서 3)건물 4층을 5층으로, 5층을 6층으로, 6층을 7층으로, 7층을 8층으로 사용하고 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2022.11.01.
2023.12.13
400,000,000 [월]20,000,000
없음
2022.11.01.~2024.10.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.1층은 공부상 용도가 여관,대중음식점이나 실제 숙박시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "오거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 차량출입 용이. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
