1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 덕호리 소재 "오량초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히, 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2,3: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 부지 조성 중인 상태임. 일련번호 4: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 부지 조성 중인 상태 및 일부 도로 등으로 이용중임. 일련번호 5: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 부지 조성 중인 상태 및 일부 휴경지 상태임. 일련번호 6: 완경사지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-6: 본건 북서측으로 왕복2차로 포장도로가 소재하며, 일련번호 4 북측 일부가 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오량초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(견내량해안마을진입관문구역) 일련번호 (3),(4),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(오량초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오량초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(견내량해안마을진입관문구역) 일련번호 (6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(견내량해안마을진입관문구역)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-[목록4~6]은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-[목록5]지상에 비교적 이동이 용이한 컨테이너박스 2동은 매각에서 제외함.
-현황조사보고서에 의하면 아주산업개발에서 유치권행사중이라는 현수막이 설치되어 있다고 보고됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 덕호리 소재 "오량초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,794,520원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경25529(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
