[경상남도 밀양시 다세대/빌라경매] 경상남도 밀양시 하송정2길 10, <2023타경2201>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 밀양시 하송정2길 10,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 ‘밀성초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 북측 및 동측으로 도로에 접하고, 현황은 본건이 도로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 과거 공익사업에 편입된 토지로서, 본 평가에서는 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 입찰시 관계 기관에 본건 토지에 대한 보상금 지급여부 등 토지 보상 관련 제반사항을 반드시 확인하시고 입찰하시기 바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
1) 위치 및 주위환경=본건 구분건물은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 공동주택 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 311호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 북측, 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 기호 (1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재> 자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당)
9) 공부와의 차이=- 본건 구분건물의 전유부분의 면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "54.62㎡"로등재되어 있으나, 집합건축물대장상 면적은 "48.38㎡"로서 서로 상이한 바, 본 평가에서는 집합건축물대장을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "밀성 1동", 집합건축물대장(전유부)상 "밀성연립주택 1동" 및 현칭 "밀성 2"로 서로 상이한 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1] 전유부분의 면적은 등기사항증명서상 '54.62㎡'이나, 건축물대장상 '43.38㎡'로 등재되어 있음(건축물대장상 공용부분의 면적은 '6.24㎡', 합계 면적은 '54.62㎡'로, 합계 면적은 등기사항증명서상 면적과 동일함). 건물의 표시는 등기사항증명서상 '밀성 1동', 건축물대장상 '밀성연립주택 1동', 외관상 표기는 '밀성 2'로 상이함. [목록 2] 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'로 이용중. 과거 공익사업에 편입된 토지로서, 관계기관에 토지 보상 관련 제반사항 확인 요함. 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요망.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 내이동 소재 ‘밀성초등학교’ 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.12.28. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
