[밀양시 하남읍 토지/전] 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 785 경매컨설팅 <2023타경2232> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 밀양시 토지/전경매] 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 <2023타경2232>

경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 202.00㎡(61.11평)입니다.
사건번호는 2023타경2232이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 13,534,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 13,534,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2232 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 남전리 785 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 2232	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	13,534,000원	채 권 자	동OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(100%) 13,534,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	103,018,760원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	202.00㎡(61.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남전리 785	전	202㎡ (61.11평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 13,534,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 소재 중각단마을 남서측 인근에 위치하며 주 위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 소재 중각단마을 북서측 인근에 위치하며 주 위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황= 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
4) 교통상황= 소형 차량 접근 가능하며 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
5) 형태 및 이용상태= 세로장방형 평지로서 답으로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태= 북동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 도로부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태= 북측의 폭 10M 정도의 아스팔트트포장도로에서 본건 토지 사이에 접한 폭 4M 정도의 콘크리트포장도로를 통하여 출입함.
8) 인접 도로상태= 북서측으로 폭 2M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>.
11) 제시목록 외의 물건= 없음.
12) 제시목록 외의 물건= 없음.
13) 공부와의 차이= 없음.
14) 공부와의 차이= 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 일부 도로부지로 이용중임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 전이나 현황 전 및 일부 도로부지로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 답이며 현황은 답임 2번물건 공부상 전이며 현황은 전임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 하남읍 남전리 소재 중각단마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	199,382,667원	99,931,820원	49.75 %	4.7회
6개월	32건	159,576,606원	85,033,757원	53.46 %	4.3회
12개월	63건	151,676,259원	68,072,670원	45.03 %	4.8회