최근본 물건
[경상남도 밀양시 다세대/빌라경매] 경상남도 밀양시 하송정2길 10, <2023타경12147>
2023타경12147
창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로 감정가 41,000,000 0 100% 41,000,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경12147 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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입 찰 일
입찰 3 )
진행상태 : 신건 창원지방법원 밀양지원 3계☎ 055-350-2539
소 재 지
경상남도 밀양시 하송정2길 10, 1층106호 (내이동,밀성)
지도 보기
사건번호
2023 타경 12147
물건번호
2개 물건중 1번(신건)
2개 물건중 2번(신건)
물건용도
다세대/빌라
감정평가액
41,000,000원
채 권 자
충OOO
사건접수일
2023.08.09
최저입찰가
(100%) 41,000,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.08.10
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.11.13
경매청구금
12,296,628원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.26㎡(10.97평 )
토지면적
21.26㎡(6.43평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
하송정2길 10
1347 분의 21.26
21.264㎡ (6.43평)
건물
하송정2길 10
1층106호 (내이동,밀성) 철근콘크리트구조
36.26㎡ (10.97평)
2024-11-04
진행
(100%) 41,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀양고등학교" 북동측 인근에 위치하는 밀성 (현칭:"밀성1동") 제1층 제06호외 1개호로서, 본건 부근은 단독주택, 공동주택 및근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제1층 제106호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감.내부:벽지 및 일부타일마감. [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제416호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
4) 이용상태=[1] 아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=[1,2] 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=[1]본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=[1]본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함. [2]본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[1] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>자세한사항 별도확인:도시과(도시개발담당) 임.[2] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>자세한사항 별도확인 :도시과(도시개발담당) 임.
9) 공부와의 차이=- 본건 구분건물 기호[2]의 전유부분의 면적은 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부 증명서 상 ‘49.88㎡’로 등재되어 있으나, 집합건축물대장등본상 면적은 ‘43.64㎡’ 로서 서로 상이한바 본 평가에서는 집합건축물대장등본을 기준으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 구분건물 기호[1,2]는 귀 제시목록상 "동"명칭이 "기호[1]:밀성, 기호[2]:밀성 1동"이나, 현칭 "기호[1]:밀성1동, 기호[2]:밀성2동"인바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부 상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장,인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.06.14.
2022.09.28.
2023.08.18
25,000,000
있음 2021.06.03.
매각물건명세 비고 이희야 : 전세권설정등기일은 2021.06.09.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 전세권설정등기(2021.06.09. 제16226호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀양고등학교" 북동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 41,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,296,628원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
139,333,333원
111,366,000원
79.86 % 2회
6개월
4건
122,500,000원
98,967,000원
80.33 % 1.8회
12개월
9건
131,333,333원
112,983,889원
85.5 % 1.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 다세대/빌라 경상남도 밀양시 하송정2길 10, 1동 3층311호 (내이동,밀성)
사건번호 : 2023 2201 감정가 52,327,080 원 0회 ,100% ) 최저가 52,327,080 원
입찰일 다세대/빌라 경상남도 밀양시 하송정2길 10, 1동 4층416호 (내이동,밀성)
사건번호 : 2023 12147 감정가 46,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 46,000,000 원
[밀양시 내이동 다세대/빌라] 경상남도 밀양시 하송정2길 10, 1층106호 경매상담 <2023타경12147> 경상남도 다세대/빌라 경매
[밀양시 내이동 다세대/빌라] 경상남도 밀양시 하송정2길 10, 1층106호 경매상담 <2023타경12147> 경상남도 다세대/빌라 경매
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