본 건은 전라북도 무주군 적상면 북창리 455-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 무OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.09.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 245,657,920원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 245,657,920원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 무주군 적상면 북창리 소재 "무주불교대학" 남동측 인근 "외창마을" 입구에3필토지 연접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 북측 마을입구에 버스승강장 소재 727번지방도(괴목로: 무구군-무주구천동)가 진행함.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 단독주택용 건부지임. 기호3) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 도로부지임. 기호4) 사다리형의 토지로서 지반 평탄한 묵전인 잡종지 상황임.
4) 인접 도로상태=기호1) 북측으로 폭 약5미터, 동측으로 폭 약4미터 아스콘포장된 삼가리 코너와 접함. 기호3) 북측으로 폭 약5미터 불교대항교 진입도로에 속함. 기호4) 북측으로 폭 약4미터 아스콘 포장된 교량 연결도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(북창천)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1) 지상에 높이 약1미터의 창설형휀스, 목재출입구 조형물, 철재구조 방무목 외부 데크시설, 소형 조경수목(포도나무, 매실나무, 장미꽃, 기타 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호3) 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로"임. 기호4) 공부상 지목 "답"이나 현황 "잡종지(복토된 공터)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상의 제시외물건은 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 스페니쉬기와지붕 단층으로서,외벽 : 벽돌붙임 등,내부 : 벽지도배, 디럭스타일 붙임, 강화마루, 기타 인테리어 등,창호 : 새시창이며 다락부에 방2, 통로1 등이 조성되어 있음.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임(박공 다락부에는 방2, 통로1, 계단 등).
3) 설비내역=위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건물은 단층이나 2층형 구조의 다락부가 조성된 현황을 고려하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 저온저장고 포함
2. 목록3 공부상 "답"이나 현황은 "도로"임
3. 목록4 공부상 "답"이나 현황은 "잡종지"임
4. 목록3,4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
5. 목록3,4 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되어 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 목록2.의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 수 그루의 정원수가 식재되어 있고, 일부 지상에는 데크 및 제시외 창고(저온저장고 보관)가 설치되어 있으며,
목록2.는 주택으로 이용 중이고, 부속 보일러실 및 창고가 설치되어 있으며,
목록3.은 공부상 답이나 도로로 이용 중이며,
목록4.는 공부상 답이나 전으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록1,2,3,4. 각 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 무주군 적상면 북창리 소재 "무주불교대학" 남동측 인근 "외창마을" 입구에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장. 기와지붕. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 245,657,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,013,967원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
79,923,700원
56,380,000원
70.89 %
2회
6개월
3건
170,326,400원
139,126,667원
81.76 %
1.3회
12개월
5건
240,390,336원
153,316,666원
63.75 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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