1) 위치 및 주위환경=본 건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 소재 ‘상석마을’ 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답 등의 농경지가 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) - 2필 일단의 부정형 완경사의 자체 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "주거기타 건물부지" 및 일부 현황 "도로" 및 "타인점유부분"으로 이용중임. 일련번호(3) - 사다리형 완경사의 자체 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건물부지"로 이용중임. 일련번호(4) - 삼각형 완경사의 자체 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 부속토지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) - 동측으로 노폭 약 3미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외(본 건 일부 포함)의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(3) - 남서측으로 노폭 약 5-6미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4) - 남서측으로 노폭 약 5-6미터 내외, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-4) - 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 일련번호(1-3) 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함. - 일련번호(1-4) 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(소나무, 동백나무, 산수유 등)이 수주 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1,2) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 제시 외 건물 2동의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 일부분의 토지는 제시 외 건물의 부지 상태로 보이며, 일부분의 토지는 아스콘으로 포장된 `도로` 상태로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 일부분의 토지는 제시 외 건물의 부지 상태로 보이며, 일부분의 토지는 주위를 돌로 꾸민 `정원` 상태로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 휴경지 상태의 `평지(정원으로 조성되어 있음)`로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 철근콘크리트조 강판지붕 건물 1동과 벽돌 및 판넬조 판넬지붕 건물 1동이 있고, 조경수로 보이는 수종불상 나무 수주가 있음.
- 목록3 토지상에 벽돌조 기와지붕 건물 1동이 있음.
- 목록1,2,3,4 토지상에 조경수로 보이는 수종불상 나무 수십여주가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 소재 ‘상석마을’ 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.21.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
