이번에 소개해드릴 경매물건은 제주도 제주시 신대로14길 47,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호(1) : 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "신성여자중학교" 북서측 근거리에 위치 하는 제주효성해링턴코트1차3단지 302동 1층 101호이고, 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 교육시설 등으로 형성되어 있음. 일련번호(2) : 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원사거리" 남동측 인근에 위치하는 연동뜨레모아팰리스 3층 301호이고, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주 택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 양호함. 일련번호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 양호함.
3) 건물의 구조=일련번호(1) : 본건은 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층내 1층 101호로서, (사용승인일: 2020.12.16) 외벽 : 드라이비트 및 청고벽돌 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임. 일련번호(2) : 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상14층내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.08.27) 외벽 : 노출콘크리트 및 타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.
4) 이용상태=일련번호(1) : 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 일련번호(2) : 제1종근린생활시설(위락시설(유흥주점))으로 이용중임.
5) 설비내역=일련번호(1) : 기본위생 및 급배수설비, 천장형 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 일련번호(2) : 기본위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(①) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 부지로 이용중 임. 일련번호(②) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이며, 업무시설 부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=일련번호(①) : 남서측으로 폭 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(②) : 북측으로 폭 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(①) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호(②) : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로 1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분 뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
3층 전부
2022.12.05.
2024.02.21
100,000,000원 [월]9,000,000원
없음
2022.12.02.~2027.12.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제1종 근린생활시설(유흥주점)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,365,198원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4058(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
