최근본 물건

파주시 법원읍 금곡리 토지(임야) 경매 - 2024타경524

등기의 공신력
등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.

[ 경기도 파주시 법원읍 금곡리 토지(임야) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 524 토지(임야) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.29(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

처분행위
"처분행위에는 관리행위에 대립하는 관념과 채무부담행위에 대립 되는 관념의 두 가지의 경우가 있는데 1.관리행위에 대립하는 관념 :재산의 현상 또는 그 성질을 변하게 하는 사실적 처분행위 및 재산권의 변동을 일으키는 법률적 처분행위를 포함한다. 2.채무부담 행위에 대립하는 관념, 재산적 가치를 이전할 채무를 발생시킬 뿐인 행위에 대하여 직접 이것을 이전하는 효과를 발생시키는 행위 "

이 물건의 사건번호는 2024타경524 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1356368

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.07.29(화) 10:00 (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 파주시 법원읍 금곡리 214-7 지도				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2024 타경 524	물건번호		물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,544,946,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.01.23
최저입찰가	(34%) 529,916,000원	채 무 자	고OOO	개시결정일	2024.01.24
입찰보증금	(10%) 52,991,600원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.04.18
경매청구금	978,147,928원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	39,614.00㎡(11,983.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금곡리 214-7	임야	39614㎡ (11,983.23평)

진행	(입찰27일전)

2024-11-05 유찰

(100%) 1,544,946,000원

2024-12-10 변경

(70%) 1,081,462,000원

2025-05-20 유찰

(70%) 1,081,462,000원

2025-06-24 유찰

(49%) 757,023,000원

2025-07-29 진행

(34%) 529,916,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 법원읍 금곡리 소재 "금곡리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
[이용상태] 자연림 상태임.
[도로상태] 기호1,5) : 서측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
기호2,3) 본건 내부 일부가 폭 약 3m의 현황 도로임.
기호6) : 서측으로 왕복2차로에 접하고, 본건 내부 일부가 폭 약 3m의 현황 도로임.
기호4,7) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호1) : 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-918(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 접도구역(지방도367호선), 준보전산지,기호2,3,7) : 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지,기호4) : 보전관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지,기호5) : 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-918(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 접도구역(지방도367호선), 준보전산지,기호6) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-918(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 접도구역(지방도367호선), 준보전산지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대미상임.
2) 기호(5) 지상 일부에는 후첨 "사진용지"와 같이 군사시설이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.본건 지상 소재 입목등은 토지에 포함 평가 2.일부 '접도구역' 이를 감안하여 평가 3.일부에 군사시설(참호,교통호)소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1내지 목록7의 토지들은 수풀과 잡목으로 우거져 있음(목록6 토지 제외). 2. 목록2내지 목록3 토지는 임야이며, 일부 수종을 모르는 과수가 다수 식재되어 있음. 3. 목록6 토지는 임야이나, 현황은 토지 중 일부는 도로로 이용하고 있음. 4. 목록1내지 목록7 토지의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인을 요함.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 525일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 525일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1356368

토지(임야)경매사진 #1 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #2 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #3 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #4 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #5 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #6 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #7 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #8 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #9 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

토지(임야)경매사진 #10 | 파주시 법원읍 금곡리 | 2024타경524

이 물건의 사건번호는 2024타경524 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-16	토지(임야) 파주시 적성면 식현리 413-9 토지: 38,333.00㎡(11,595.73평)	사건번호 : 2024타경73492 감정가 3,071,783,500원 (0회,100%) 최저가 3,071,783,500원
입찰일 2025-07-08	토지(임야) 파주시 탄현면 문지리 2-1 토지: 20,767.00㎡(6,282.02평)	사건번호 : 2024타경77807 감정가 3,011,215,000원 (0회,100%) 최저가 3,011,215,000원
입찰일 2025-07-02	토지(임야) 파주시 문산읍 이천리 289-16 토지: 24,545.00㎡(7,424.86평)	사건번호 : 2024타경71816 감정가 557,966,000원 (0회,100%) 최저가 557,966,000원
입찰일 2025-08-05	토지(임야) 파주시 파주읍 향양리 산10-12 토지: 26,034.00㎡(7,875.29평)	사건번호 : 2025타경62193 감정가 1,309,679,000원 (1회,70%) 최저가 916,775,000원
입찰일 2025-08-05	토지(임야) 파주시 월롱면 덕은리 산180-4 토지: 7,205.00㎡(2,179.51평)	사건번호 : 2024타경83031 감정가 770,935,000원 (1회,70%) 최저가 539,655,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.