[파주시 야당동 토지/도로] 경기도 파주시 야당동 64-5 경매문의 <2024타경61284> 경기도 토지/도로 경매

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[경기도 파주시 토지/도로경매] 경기도 파주시 야당동 64-5 <2024타경61284>

본 건은 경기도 파주시 야당동 64-5 에 위치한 토지/도로(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 인OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.27.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,099,445,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 1,028,728,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경61284 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
소 재 지	경기도 파주시 야당동 64-5 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 3계 ☎ 031-920-6313
사건번호	2024 타경 61284	물건번호	1	물건용도	토지/도로
감정평가액	2,099,445,000원	채 권 자	인OOO	사건접수일	2024.01.17
최저입찰가	(49%) 1,028,728,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.18
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.11
경매청구금	1,132,972,500원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,131.00㎡(342.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	야당동 64-5	도로	129㎡ (39.02평)
	야당동 64-4	도로	136㎡ (41.14평)
	야당동 64-3	대	866㎡ (261.97평)

진행	(입찰27일전)

2024-11-05 유찰

(100%) 2,099,445,000원

2024-12-10 유찰

(70%) 1,469,612,000원

2025-02-04 진행

(49%) 1,028,728,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "도시농부단지 타운하우스" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 소규모 공장 및 기존주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,3 : 지목 및 현황 "도로"임.
일련번호 4 : 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 4 : 북서측으로 일련번호 1,3을 포함한 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=일련번호 3)은 현황 멸실(철거)되어 일반건축물대장(말소대장)기준 2021.11.02 말소되었음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.목록1,3. 지목 및 현황 '도로', 목록4. 주상나지임. 3.목록4. 지상 소나무 및 잡목 소재, 매각에서 제외되는 제시외 간이식 화장실 2동 소재. 4.(주)레드원개발이 2024.11.6. 유치권신고(공사관련비용등 50,000,000원)을 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록1 토지는 도로로 이용 중인 것으로 보이며, 목록2 건물은 목록 4토지상에 소재하는 것으로 공부상 표시되나, 목록 4토지상에는 건물이 존재하지 않음. 1. 이건 목록3 토지는 도로로 이용 중인 것으로 보이며, 목록 4토지는 지목이 대이나 현황은 잡풀이 가득한 노지상태이며, 위 지상에는 제시외 간이식 화장실 2동이 소재하고 있고, 인접토지와의 경계상에는 소나무 6~8개 그루가 심어져 있음. 1. 이건 목록 토지들에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "도시농부단지 타운하우스" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.27.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	672,319,558원	416,321,600원	61.9 %	1.6회
6개월	7건	688,224,541원	459,435,429원	66.72 %	1.3회
12개월	9건	1,465,831,977원	950,399,778원	95000 %	1.4회