경기도 남양주시 오남읍 양지리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 796.93㎡(241.07평)입니다. 토지면적은 1,293.00㎡(391.13평)입니다.
사건번호는 2024타경1672이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,868,883,880원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,308,219,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 부동산은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 <양오초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등을 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2 : 기호 1,2 공히 2필 일단의 토지로서 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 공업용 건부지으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2 : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함기호 4 : 본건 동측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2,4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 1,2 토지는 일단지임.
1) 건물의 구조=기호 3 공히 경량철골조 1층건으로서외벽 : 판넬 마감내벽 : 인테리어 마감창호 : 샷시창호 마감 등이며,기호 5,6 각각 공히 경량철골조 1층건으로서내외벽 : 판넬마감창호 : 샷시창호 마감으로각각 관리상태는 보통시됨.
2) 이용상태=기호 3 : 현황 주택, 기호 5,6 : 각각 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 일부 난방설비(기호 3) 등임.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=기호 3 : 공부상 "근린생활시설(소매점)"이나 현황 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 3,5,6 공히 조사 당시 이해관계인이 부재하여 공장관계자가 조사당시에도 영업 또는 거주중인지는 확인하지 못하였으며, 다만 각 건물 내부에 다량의 집기, 비품, 생활관련물품 및 제시외 기계 등이 소재한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록3: 공부상 '근린생활시설(소매점)'이나 현황은 주택임
3. 각 건물 내부에 매각에서 제외되는 제시 외 물건(집기, 비품, 생활관련용품 및 기계 등) 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
공장
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 부동산은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 <양오초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산입니다. 주변은 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재된 지역입니다.서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,324,802,776원
894,158,086원
89400 %
1.7회
6개월
22건
1,340,928,860원
933,217,600원
93300 %
1.7회
12개월
35건
1,333,290,896원
924,578,546원
92400 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남양주시 오남읍 공장] 경기도 남양주시 오남읍 양지리 788 경매컨설팅 <2024타경1672> 경기도 공장 경매
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