[경기도 남양주시 아파트경매] 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길 <2024타경72278>
오늘은 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로38번길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경72278 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 115,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 80,500,000원입니다.
건물면적은 57.24㎡(17.32평)입니다. 토지면적은 47.14㎡(14.26평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 연립빌라, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=알.씨조 평슬래브지붕 4층 건내 제3층 제304호로서,(사용승인일 : 1997.12.30) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 조사됨,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=연립주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실, 베란다, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 연립주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-12-09)(천마중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시상 기호(1) 토지 지목은 "답"이나 토지대장상 지목 "대"로 1998.01.06 변경되었음. ("토지대장" 참고)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 연립주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,010,079원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.05.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
