1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화 MTV 레저 복합단지" 내에 위치하며 주위는 근린상가, 물놀이시설(웨이브파크), 호텔, 오피스텔 등으로 이루어진 해변 상가지 대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 기타지붕 5층건 내 1층 111호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시 및 강화유리 등임.
4) 이용상태= 공부상 용도는 소매점이나 현황 음식점으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 중로에 접하고 북동측으로 보행자 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이 1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-24)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 공부상 용도는 소매점이나 현황 음식점으로 이용중임. (후첨 사진 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 미상임. - 인접 토지인 2703-9번지(가람타워)와 합벽 건축된 것으로 추정됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1층 111호
2023. 7. 19.
2023. 7. 19.
2023.12.14
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2023. 7. 1. - 2026. 7. 31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 목적 토지에 금지사항 부기 별도등기 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
`행복한 밥상`이라는 상호로 영업 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화 MTV 레저 복합단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량출입 용이. 지하주차장.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
