감정가는 463,000,000원입니다만 최저입찰가는 463,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▩ 위치 : 경기도 안산시 상록구 감골2로 58, 103동 5층506호 (사동,선경아파트)
▩ 유 형 : 아파트
▩ 사건번호 : 2024 타경 51253
▩ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매6계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장, 근거리 지하철역 사리역역(수인분당선)까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하 1층/지상 14층건 내 제5층 제506호로서,-외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,-내벽 : 벽지 마감 등,-창호 : 새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니3, 현관, 욕실2)로 이용 중인 것으로 조사 되었습니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내부 도로를 통하여 동측 및 남측으로 외부 공도와 연결됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행 시 참고해주시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
103동 506호 전체
2017.02.28
미상
3억 원
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
