1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 "벌통바위" 북측 인근에 위치하며 부근은농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1,2,4,5,6) 완경사의 사다리 및 세장형의 토지로써 주거용 건부지임. 일련번호3,7) 완경사의 부정형 토지로써 도로 등임. 일련번호8,9) 완경사의 부정형 토지로써 휴경지상태임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약3-4m의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호1) 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임. 일련번호2-7) 계획관리지역임. 일련번호8) 계획관리지역, 중로3류(접합)임. 일련번호9) 계획관리지역, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 「사진용지」 참조.
7) 공부와의 차이=일련번호3,5,6)토지의 경우 현황 건부지상태임. 일련번호7)토지의 경우 현황 도로 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=일련번호10,11) 철근콘크리트구조 경사지붕(칼라강판마감) 2층건 으로써외벽 : 파벽돌붙이기마감 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : PVC샷시창임. 일련번호12-14) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건 으로써외벽 : 파벽돌붙이기마감 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : PVC샷시창임.
2) 이용상태=공히 주택임.
3) 설비내역=급수설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=일련번호12-14)의 경우 미준공상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 기호 10번(에이동)의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `다수의 소나무`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 2번은 기호 11번(비동)의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `다수의 소나무`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 3번은 공부상 `답`이나 현황은 기호 12번(씨동)의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `다수의 소나무`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 4번은 `도로`로 보임.
-기호 5번은 공부상 `답`이나 현황은 기호 13번(디동)의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `다수의 소나무`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 6번은 공부상 `답`이나 현황은 기호 14번(이동)의 `건물부지` 등으로 보이고, 위 지상에 `다수의 소나무`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 7번은 공부상 `답`이나 현황은 `진입로`로 보임.
-기호 8번은 공부상 `답`이나 현황은 `전(휴경지)`로 보임.
-기호 9번은 `휴경지`로 보임.
-기호 1~9번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 일부 지상에 `대지조성용 석측`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 10번(에이동)은 `철근콘크리트구조 2층주택`으로 보임.
-기호 11번(비동)은 `철근콘크리트구조 2층주택`으로 보임.
-기호 12번(씨동)은 `철근콘크리트구조 2층주택`으로 보이고, 건축법상 사용승인 받지않은 건물임.
-기호 13번(디동)은 `철근콘크리트구조 2층주택`으로 보이고, 건축법상 사용승인 받지않은 건물임.
-기호 14번(이동)은 `철근콘크리트구조 2층주택`으로 보이고, 건축법상 사용승인 받지않은 건물임.
나. 제시외 물건 등
-기호 9번 지상에 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
다. 기타
-기호 12번(씨동), 13번(디동), 14번(이동)은 건축물대장이 존재하지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 평창군 방림면 운교리 소재 "벌통바위" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 경사지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
