본 건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 307-2에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 금OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.04.05. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 902,743,930원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 309,642,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "신평2리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전, 답등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "건부지 등"으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,3) : 본건 동측으로 로폭 4-5m의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산) <온천법>
6) 제시목록 외의 물건=본건(1) 지상에 소유자미상의 제시외 건물 2동과 제시외 수목 및 제시외 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) : 벽돌조 (철근)콘크리드지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 마감임. 기호(2)부속건물 : 시멘트블럭조 함석지붕 단층 건물로서,외벽 : 시멘트 마감. 내벽 : 시멘트 마감. 창호 : 샷시 마감임.
2) 이용상태=기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 기호(2)부속건물 : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급수설비 등 되어있으나 정상유무는 재확인 하시기 바람.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=기호(2)의 부속건물은 공부상 "벽돌조 (철근)콘크리트지붕"으로 되어있으나, 현황 "시멘트블럭조 함석지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물,제시외 수목 및 관정 포함
-.목록 3. 제시외 비닐하우스 이동이 용이하여 매각 제외
-.목록 3.-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-.목록 1. '건부지 등', 목록 3. 현황 '전 등'으로 각 이용중임.
-.목록 1. 3. 본건 동측으로 로폭 4~5m의 포장도로가 소재함.
-.목록 2.의 부속건물은 공부상 ‘벽돌조(철근)콘크리트지붕’이나,현황 ‘시멘트블럭조 함석지붕’이며 현황을 기준으로 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,3번 부동산은 연접소재하며 1번 부동산은 이 사건 2번 부동산의 대지로 이용중임.
- 3번 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "신평2리회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.04.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
