이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 당진시 송산면 매곡리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 송산면 매곡리 소재 "매곡리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임. 기호(2)는 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호(1) 부속토지 및 도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 기호(2)를 통하여 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1), (2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 기호(2)는 공부상 지목 전이나 현황 도로 및 기호(1) 부속토지 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 세라믹타일 마감 마감 등,창호: 새시 창호 등임.
2) 이용상태=주택 등으로 이용 중임. (본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람)
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-본건 지상에 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) -본건에 지상에 소재하는 석축, 수도시설, 오수처리시설 등 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물 포함.
목록2. 현황 "목록1.의 부속토지 및 도로"로 이용중이고, 지목은 "전"이나 '농지의 보전 및 이용에 관한 법률'에 따른 농지에 해당되지 않으므로 농지취득자격증명은 필요없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 건부지
- 3.목록 건물에 덧붙여 제시외 판넬조 판넬지붕 창고, 목구조 판넬지붕 차양이 소재함
2.목록
- 공부상 전이나 일부 도로, 일부 마당으로 사용중임
3.목록
- 공부와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송산면 매곡리 소재 "매곡리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 218,201,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,073,442원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
