오늘은 경상북도 경주시 산내면 대현리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2023타경2936 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 583,158,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 408,211,000원입니다.
토지면적은 7,069.00㎡(2,138.37평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘대현3리복지회관’ 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 오토캠핑장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 공히 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 (1) 야영장, (4,6,9) 농경지(휴경지), (5,7,8,10)은 도로임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(1): 북서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 대상 토지(5,7,8,10): 대상 토지가 폭 약 6m 포장도로이며, 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 대상 토지(4): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 대상 토지(6): 북측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 대상 토지(9): 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 배출시설설치제한지역, 영 농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)임. 대상 토지(4-7,9,10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 배출시설설치제한 지역, 영농여건불리농지임. 대상 토지(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 접도구역, 배출시설설치제 한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지(6) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지는 주변 토지와의 지적경계가 명확하지 않아 지적도에 근거하여 경계 및 현황을 파악하였는 바, 정확한 경계 등은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=대상 건물(2,3): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물(사용승인일자:2022.2.14)로서 - 벽체: 샌드위치판넬 잇기 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
2) 이용상태=대상 건물(2,3)은 야영장시설임.
3) 설비내역=대상 건물(2,3)은 급·배수설비 등 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에서 의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-12-03입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 ‘대현3리복지회관’ 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 23. 근저당권
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