1) 위치 및 주위환경=경주시 외동읍 구어리 소재 "구어중소기업공단" 남측 인근에 위치하며,부근은 순수농촌지대로서 농가주택, 공장, 농경지 등이 혼재하고, 북측 인근에 구어중소기업단지가 입지하여 있습니다.
2) 교통상황=남서측 인근으로 국도가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=가장형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택부지로 이용하고 있습니다.
4) 인접 도로상태=서측 및 북측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 ㄱ: 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층으로 외벽: 통나무판넬 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창기호 ㄴ,ㄷ,ㅁ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 주건물 벽체를 이용한 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트 마감 창호: 하이삿시 유리단창기호 ㄹ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 외벽: 샌드위치판넬 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리단창
2) 이용상태=기호 ㄱ: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등) 기호 ㄴ, ㄷ, ㅁ: 창고기호 ㄹ: 주택(방2, 거실, 욕실겸화장실 등)
3) 설비내역=기호 ㄱ, ㄹ: 급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러 및 태양광전기보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일반건축믈관리대장에는 블럭조 스레트지붕 단층, 창고 25㎡, 목조 세멘기와지붕 단층, 주택 24㎡, 목조 세멘기와지붕 단층, 주택 14㎡가 소재하는 것으로 등재되어 있으나 멸실되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 대지이나 위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(목조건물 1동, 가건물 1동)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 외동읍 구어리 소재 "구어중소기업공단" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 판넬지붕. 기와지붕. 방2. 방3. 철골조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
