1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며주변은 기존주택지대로서 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지이며 동하향의 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성하여 주택의 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 북측 및 서측으로 1m내외 폭의 골목길과 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1)건물 옥상부분에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이= 기호(2)토지의 남측 서측 북측 일부는 현황 도로이고, 북측 일부는 인접 토지(남부민동67-7)상의 건물 일부가 침범하여 사용중인 것으로 판단됩니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상입니다. -기타: 본건 기호(2)토지상에는 기호(1)건물 외에 등기사항증명서상 1동(보록크조 스라브가 평가건 주택 건평8평)의 건물이 더 등기되어 있고, 일반건축물대장에는 기호(1)건물 외에 1동(목조 스레이트지붕 단층 주택 6.6㎡)의 건물이 더 등재되어 있으니 입찰시 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조= 블록조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일:1985.06.29.특정건물양성화)이며외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 마감, 타일 마감 등. 창호: 새시창호.
2) 이용상태= 단독주택 입니다.
3) 설비내역= 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도"참조 바라며 제시외 건물 기호(ㄴ)-(ㅂ)으로 본건 토지에 미치는 영향없겠습니다.
5) 공부와의 차이= 본건 기호(1)건물은 공부상의 면적(22.7㎡)과 현황의 면적(약30㎡)이 상이하여 개략적으로실측한 면적으로 사정하여 평가하였으니 참고 바라며 정확한 면적은 정밀측량을 요합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 본건 기호(1)건물은 동측으로 인접한 토지(남부민동 613번지)를 침범하여 사용하 는 것으로 판단되나 정확한 경계 및 침범면적은 정밀측량을 요하니 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 건물은 공부상 면적(22.7㎥)과 현황의 면적(약30㎥)이 상이하며 동측으로 인접한 토지를 점유하여 사용중이고, 목록2. 토지의 남측 서측 북측 일부는 현황 도로이고 북축 일부는 인접 토지상의 건물 일부가 침범하여 사용중임. 토지상에는 목록1. 건물 외에 등기사항증명서상 1동의 건물이 더 등기되어 있고, 일반건축물대장에는 목록1. 건물 외에 1동의 건물이 더 등재되어 있음(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물 도로명주소 : 부산광역시 서구 충무대로241번길 15-13
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민1동행정복지센터 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.16. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
27,845,900원
16,558,500원
59.26 %
3.5회
6개월
3건
20,678,907원
11,739,000원
55 %
4회
12개월
4건
89,852,993원
56,804,250원
62.92 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서구 남부민동 주택] 부산시 서구 남부민동 67-82 경매투자문의 <2023타경5039> 부산시 주택 경매
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