1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 자연림 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 인접필지 대비 남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, "상업용(숙박시설)"으로 이용중임. 기호(3): 인접필지 대비 남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "상업나지(주차장)으로 이용중임."기호(4): 공부 및 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3): 본건 남서측으로 기호(4) 토지를 통하여 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 연계됨. 기호(4): 공부 및 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,백석33), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,백석33), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=지적개황도 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
1) 건물의 구조=기호(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상3층 건물로서,(사용승인일: 2003.08.13) 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=기호(가)-지1층: 공부상 노래연습장이나 현황, 폐문 상태임. -1-3층: 공부상 기타일반숙박시설이나 현황, 폐문 상태임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 심야전기에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=지적개황도 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.4.의 구분지상권설정으로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지가액은 1,414,812,000원임.
3. 목록5.의 구분지상권설정으로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지가액은 157,304,000원임.
4. 목록3.의 구분지상권설정으로 인하여 소유권 등이 제한받는 경우 해당부분의 토지가액은 28,900,000원임.
5. 목록1.3.5.의 구분지상권(2010.07.21. 제63230호, 제63231호, 제63232호)은 매각으로 소멸되지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1, 목록4, 목록5
- 공부상 대지임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임.
2. 목록2
- 공부상 기타 일반숙박시설임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도인 호텔 펠리스 상호가 붙어 있고 현재는 영업이 중단된 상태임.
3. 목록3
- 공부상 도로부지임
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.02. 근저당권
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