1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "내촌면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지가 혼재하는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 3)은 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중이며, 기호 2)는 동측 인접 토지 보다 낮게, 기호 4)는 서측 인접 토지보다 높게 평탄하게 조성되어 있으며 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 2, 4)는 현황 도로인 본건 기호 1, 4)를 통하여 서측 대로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역(2019-03-04), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 2) 도시지역(2019-03-04), 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 중 기호 1, 3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대여부 미상임. 2) 본건 토지의 경계, 각 용도별 면적, 인접 토지 통행에 제공되는 부분의 면적 등은 지적도 및 목측에 의하여 개략적으로 산정한 것으로 인접 토지와의 정확한 경계, 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 수 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각
2) 목록 1~4의 지목은 ‘전’ 이나 토지이용계획확인서상 ‘제2종주거지역’으로서 농지취득자격증명원은 필요 없음.
3) 목록 1. 3.은 '도로'로 이용 중임
4) 목록 2. 4.는 인접 토지(395-14, 492-8)의 양지상 건물의 통행에 제공되고 있고, 대부분은 폭 15m의 도로로 표기 되어 있음
5) 목록 2. 4.는 2016년 9월경 근린생활시설 신축신고를 한 바 있으나 감정평가당시는 건축신고가 취소된 것으로 탐문조사 되었으므로 관할관청에 확인을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 도로로 인접한 다세대주택 진입도로 등으로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 인접한 다세대주택 주차장 관련 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 도로로 인접한 주택 등 진입도로로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 인접한 다세대주택 주차장 등 관련부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 내촌면 내리 소재 "내촌면사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 388,272,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,328,016원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
