1) 위치 및 주위환경=본건은 양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 서측 인근에 소재하며 인근 일대는 대단위 아파트,학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 일반 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 9층 906호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 샤시이중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조).
5) 설비내역=개별난방설비, 급탕 및 금배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 및 지상 주차장설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바람) <교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전체
2020.05.29.
2022.07.04.
2024.03.20
230,000,000
있음
2022.07.04.~2023.06.30.
매각물건명세 비고
차수정:확정일자 보다 법정기일 빠른 성동세무서, 동대문세무서의 조세 합계 약 116,214,750원(기준 일자: 2024.07.22.) 이 있고, 증가 될 수 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
대규모 아파트 단지 내 부동산임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 서측 인근에 소재하며 인근 일대는 대단위 아파트, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.31. 압류등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
