[경기도 양주시 아파트경매] 경기도 양주시 삼숭로58번길 115, <2024타경70605>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 양주시 삼숭로58번길 115,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 서측 인근에 소재하며 인근 일대는 대단위 아파트,학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 일반 대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 9층 906호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창호 : 샤시이중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조).
5) 설비내역=개별난방설비, 급탕 및 금배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하 및 지상 주차장설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에 문의바람) <교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전체
2020.05.29.
2022.07.04.
2024.03.20
230,000,000
있음
2022.07.04.~2023.06.30.
매각물건명세 비고
차수정 : 확정일자 보다 법정기일 빠른 성동세무서, 동대문세무서의 조세 합계 약 116,214,750원(기준 일자: 2024.07.22.) 이 있고, 증가 될 수 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
대규모 아파트 단지 내 부동산임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
양주시 삼숭동 소재 광숭초등학교 서측 인근에 소재하며 인근 일대는 대단위 아파트, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.31. 압류등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
