1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2 건물은 목구조 모임지붕 2층 건물로서,외 벽 : 목재 판넬 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중임.
2. 목록2 건물은 목구조 모임지붕 1층 주택 218.06㎡, 2층 주택 91.48㎡임.
3. 목록2 토지에 제시외 정원수가 다수 식재되어 있고, 정원석도 다수 놓여져 있으며, 태양광 패널이 1동 설치되어 있음.
4. 목록1 토지 및 목록2 건물의 면적과 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주정차가 가능. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 595,165,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 128,580,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.9.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
256,675,632원
194,566,200원
75.78 %
1.4회
6개월
7건
250,283,766원
165,216,286원
66 %
1.7회
12개월
12건
429,010,008원
274,008,675원
63.87 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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