1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 법원읍 직천리 소재 "직천2리 마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선 종류 및 배차간격 등 감안시 교통상황은 불량함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 급경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림((08.12.29))<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘 9기 및 방공호가 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상이며, 본건 토지 전체에 지상권이 설정되어있는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
을구 1번 지상권설정등기(2008.11.25.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 지적 및 현황 맹지임. 분묘 9기 및 방공호 소재(분묘기지권 성립여부 불명)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 임야로, 수종의 수목이 식재되어 있고 잡풀이 무성함. 면적이 광범위 하여 분묘를 발견하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
2. 본건 토지의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 법원읍 직천리 소재 "직천2리 마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.13.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
