1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "능산1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 농가주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건(1, 4)는 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 대상물건(2)는 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건(1)은 북측으로 노폭 약 4미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 대상물건(2, 4)는 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건(1, 2, 4)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=ㅡ
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
1) 건물의 구조=대상건물 일련번호 3-가 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
2) 이용상태=대상물건은 ‘단독주택’ 으로 이용중임.
3) 설비내역=대상물건은 기본적인 전기설비, 위생 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=대상물건 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉦)이 소재함.
5) 공부와의 차이=대상물건(1) 지상에 건물등기사항증명서상 능산1리마을회 소유의 마을회관(브럭조 스레트즙, 13평6홉9작)이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 소재불명 상태인 바, 토지에 미치는 영향 고려 없이 정상 감정평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).목록1. 지상에 매각에서 제외하는 컨테이너박스 1동 및 비닐하우
스 2개동 있음. 목록1 지상에 능산1리마을회 소유의 마을회관이 소재하는 것으로 등기사항증명서상 등재되어 있으나 현황 소
재불명 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 : 대부분 밭으로 이용 중인 것으로 보이며, 토지 상에 제시외 비닐하우스 2동과 컨테이너 1동이 소재하고 있고, 토지 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임.
2. 목록 2 토지 : 대부분 목록 3 건물의 대지로 이용 중이고, 토지상에 제시외 건물이 소재하고 있고, 토지일부는 도로로 이용 중인 것으로 보임
3. 목록 3 건물 : 벽돌조슬래브지붕 단층주택
4. 목록 4 토지 : 파를 재배하는 밭으로 이용 중으로, 이건 토지 및 제시외 건물 등에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "능산1리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.10.근저당권
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