2023타경5639
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 1,959,609,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 672,146,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매5계 전화 :☎ 031)869-4425에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리에 소재하는 "오남저수지" 동측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야, 농가주택, 전원주택 및 휴양시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나 노선수, 배차간격 등에 비추어 대중교통여건은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(5)는 남서측 하향 완경사지대의 사다리 및 부정형의 토지로서 경계구분없이 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(5) 서측으로 노폭 3-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. - 기호(2) : 생산관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임. - 기호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. - 기호(4) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. - 기호(5) : 농림지역, 배출시설설치제한지역, 산림보호구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)-(5) 지상에 제시외 수목(배나무)이 식재되어 있으며 기호(3) 지상에 분묘가 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함
2. 목록5. 지분매각
3. 목록 1, 3, 4, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
4. 목록 3. 지상에 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 분묘로 인하여 제한받는 경우 적용단가는 210,000원/㎡
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 답이며 현황은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이나 현황은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3, 4.
-각 지목은 전이나 현황은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 임야이고 현황은 일부는 도로, 대부분은 경사진 토지에 배나무가 자라는 과수원임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
0 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
[남양주시 오남읍 토지/임야] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 349 경매상담 <2023타경5639> 경기도 토지/임야 경매
