1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강상면 병산리 소재로서 "병산2리 새마을회관" 서측 근거리에위치하는바 일대는 전원주택지, 팬션, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지:대체로 사다리형의 인접지 대비 등고 평탄한 지목 답, 현황 묵답 등 휴경지 상태의 나지임. 기호2 토지:대체로 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 인접지 대비 등고, 평탄한 지목 답, 현황 대부분 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1토지는 세로(가) 포장도로와 접하고 기호2 토지는 대부분 세로(가) 도로의일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=의견란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 부동산은 등기사항증명서상 각 답이나, 목록1.은 도로 인접 필지로 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 토지이고, 목록2.는 대부분 도로로 이용되고 있는 것으로 보임.
2. 제시 목록 간 경계 및 제시 목록과 인접 필지와의 경계가 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,390,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 747,470원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.17. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
