◐ 위치 : 경기도 양평군 옥천면 옥천리 331-36
◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2024 타경 165
◐ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원 경매5계
감정가는 497,968,200원입니다. 최저입찰가는 497,968,200원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천문화공원" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 차량 10분 이내 거리에 경의중앙선 "오빈역" 및 "양평IC" 등이 소재하는 등 교통조건은 보통이나, 노선버스 정류장 및 운행빈도로 보아 대중교통 조건은 대체로 불편함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건까지 출입하기 위한 노폭 약 4미터내외의 포장도로를 통해 진출입하며 이를 통해 외부 6-7미터의 도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=일반철골구조 경량철골구조위 아스팔트슁글 지붕 2층건으로서(사용승인일:2012.03.21) 외벽: 철재사이딩마감,내벽: 벽지 및 일부타일마감,창호: 알미늄 샷시 창호 마감임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
3) 설비내역=위생, 급배수시설 및 난방설비 등을 구비함.
4) 부합물 및 종물=제시외건물㉠-㉧가 소재함.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2층 1호
2018.12.19
100,000,000 [월]없음
없음
정OO
2층 방3칸(202호)
2020.01.30.
2020.01.30.
2024.02.02
100,000,000
없음
2020.01.30.~
이OO
2층 2호
2020.01.30
100,000,000 [월]없음
없음
조OO
2층 방2칸(201호)
2018.12.19.
2019.01.09.
2024.03.07
100,000,000
없음
2019.01.03.~2021.01.03.
매각물건명세 비고
이남훈 : 임차인 정신영의 배우자임
이정숙 : 임차인 조형연의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 사용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음
목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 비가림막, 창고2, 가추2 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천문화공원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 노선버스 정류장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 497,968,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,703,782원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
