[이천시 설성면 토지/전] 경기도 이천시 설성면 대죽리 709 경매문의 <2024타경30166> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 이천시 토지/전경매] 경기도 이천시 설성면 대죽리 <2024타경30166>

이 물건의 사건번호는 2024타경30166 (수원지방법원 여주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 이천시 설성면 대죽리 709 지도 보기				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2024 타경 30166	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	35,843,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2024.01.08
최저입찰가	(100%) 35,843,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.07
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.10
경매청구금	11,052,054원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	491.00㎡(148.53평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대죽리 709	전	491㎡ (148.53평) 4분의2 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-11-06 진행

(100%) 35,843,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 설성면 대죽리 소재 ‘대죽3리마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 목장, 공장 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형, 완경사의 토지로 전(田)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적 및 현황 맹지임. 다만, 인접필지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임, 공유자우선매수권 제한 있음(단 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있고, 그 외 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 설성면 대죽리 소재 ‘대죽3리마을회관’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 노선버스 정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 35,843,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,052,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.07. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	291,981,071원	148,367,143원	50.86 %	2.6회
6개월	23건	299,209,290원	173,771,439원	57.86 %	2.1회
12개월	38건	271,711,539원	156,044,685원	57.56 %	2.1회