1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트 및 다세대주택), 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제7층 제703호로서,(사용승인일:1994.08.18) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호: 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=아파트(거실, 방3, 욕실, 발코니, 창고 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 10필 일단의 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 세로에 접하며 서측으로 노폭 약25미터 내외의 지방도로(이여로)와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호(1)-(10): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2017.04.03.
1차 80,000,000원 2017.03.17 2차 92,000,000원 2019.03.15. 3차 94,500,000원 2023.04.06.
94,500,000
있음
2017.04.06.~2025.04.05.
이OO
2017.04.03
있음
매각물건명세 비고
이선복:한국토지주택공사에서 선정한 입주자임. 임차인 한국토지주택공사의 2024. 3. 18. 권리신고 이후 2024. 5. 2. 입주자 이선복의 권리신고 및 배당요구신청서는 입주자 부담액 6,500,000원에 대한 것으로, 임차인은 2024. 10. 11.자 보정서에서 "입주자의 권리신고 및 배당요구신청서"는 효력이 없고 임차인이 제출한 권리신고만 효력이 있다고 주장하고 있고, 입주자의 위 신고는 2024. 10. 16. 철회하였음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전1리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,226,670원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024년1월29일 강제경
매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
280,000,000원
225,265,673원
80.36 %
1회
6개월
8건
242,250,000원
198,555,640원
81.82 %
1회
12개월
12건
219,250,000원
182,858,402원
83.11 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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