사용대차 "당사자 일방이 상대방에게 무상으로 사용,수익하게 하기 위하여 목적물을 인도할 것을 약정하고, 상대방은 이를 사용,수익한 후 그 건물을 반환할 것을 약정함으로써 성립하는 계약. 차용물을 이용한 후 대주에게 반환하는 점이 소비대차와 다르고 임대차와 같으나, 차용물 이용의 대가를 묻지 않는 점이 임대차와 다름."
1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 속초시 금호동에 소재하며, 속초중앙시장 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주변은 근린생활시설 위주의 후면상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 상업용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 로폭 약8미터의 아스콘 포장도로에, 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층으로서,외벽 : 드라이비트, 화강석타일내벽 : 시멘트몰탈바닥 : 시멘트몰탈창호 : 철거되었습니다.
2) 이용상태=공부상 숙박시설(1-3층) 및 근린생활시설(지층)이며, 리모델링 공사중단 상태입니다.
3) 설비내역=제반설비 철거되었으며, 슬래브하부에 위생급배수배관 존재합니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㈀,㈁이 소재하며, 구조·용도로 보아 본건의 종물로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물은 리모델링 공사중단된 상태로서, 벽체일부, 계단일부, 천정틀, 바닥, 내벽마감, 위생급배수설비, 창호 등 철거된 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함(옥탑, 물탱크실)
- 공부상 숙박시설(1~3층) 및 근린생활시설(지층)이며, 리모델링 공사중단 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
- 조적조 슬라브지붕 옥탑 약11㎡
- 옥상 조립식판넬조 물탱크실 약9.8㎡
* 지하 전부 및 1층 전부,2층 전부 ,3층 일부 내부공사 진행중 중단된 상태임
* 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 박시우(채무자)세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 : 상가건물임대차현황서에는 등재되어 있는 거주자 없음.
* 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 3층 객실 출입문 및 1층 건물 출입 기둥에 부착함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
176,500,000원
66,226,500원
37.5 %
3회
6개월
3건
143,666,667원
54,521,367원
37.76 %
3.3회
12개월
4건
268,250,000원
119,838,525원
44.4 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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