[서산시 운산면 토지/전] 충청남도 서산시 운산면 가좌리 산62-2 경매대행 <2023타경60030> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 서산시 토지/전경매] 충청남도 서산시 운산면 가좌리 <2023타경60030>

충청남도 서산시 운산면 가좌리 산62-2에 있는 토지/전 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2008.12.01.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경60030이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 303,412,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 212,388,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경60030 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 서산시 운산면 가좌리 산62-2 지도 보기				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2023 타경 60030	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	303,412,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(70%) 212,388,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.12.21
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.03.21
경매청구금	240,191,872원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	7,468.00㎡(2,259.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가좌리 산62-2	임야	694㎡ (209.94평)
토지	가좌리 500-15	전	6774㎡ (2,049.13평)

진행	(입찰24일전)

2024-11-06 유찰

(100%) 303,412,000원

2024-12-11 진행

(70%) 212,388,000원

1) 위치 및 주위환경=- 기호(1),(2) : 충청남도 서산시 운산면 가좌리 소재 "가좌1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 및 주택 등이 혼재하는 농경지대임.
- 기호(3),(4) : 충청남도 태안군 안면읍 정당리 소재 "정당2리회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 경지정리지대임.
2) 교통상황=- 기호(1)-(4) : 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1) : 사다리형 완경사지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형 완경사지로서, 답, 전 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중임.
- 기호(3),(4) : 세장형 평지로서, ‘답’으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(2))를 경유하여 접근 가능함.
- 기호(2) : 본건 남측 및 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 기호(3) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로가 소재함.
- 기호(4) : 본건 남동측 및 남서측으로 각각 폭 약 2미터 내외의 비포장도로 및 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>.
- 기호(3),(4) : 농림지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1 : 현황 '전' -목록2 : 현황 '답,전,일부 도로' -농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
{목록 1] 지목은 임야이나 목록 1과 경계구분 없이 일단지의 토지로 이용 중이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 [목록 2] 목록 1과 일단지로서 3필지로 구분되어 일부 답으로 이용 중이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 [목록 3, 4] 답으로 이용 중임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 기호(1),(2) : 충청남도 서산시 운산면 가좌리 소재 "가좌1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 보전산지. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.01.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	493,069,303원	331,863,230원	67.14 %	2.4회
6개월	17건	400,844,026원	273,140,399원	68.25 %	2회
12개월	29건	619,735,180원	410,369,555원	66.24 %	1.9회