1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 38번국도(북부산업로)를 통해서 진출입이 가능하나 원거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 다소 볼편함.
3) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호(1-3)은 일단의 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(상업용)"임.
4) 인접 도로상태=대상토지 일련번호(1-3)은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지 일련번호(1,2)는 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 대상토지 일련번호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=대상건물 일련번호(4)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서,(사용승인일 : 2019.05.29) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 등,창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=대상건물 일련번호(4)는 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
3) 설비내역=대상건물 일련번호 기호(4)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
목록 4번 일부
2023.07.21.
[월]500,000
없음
2023.7.20~2025.7.19.
한OO
미상
2023.12.14
현황서상 5백만원 [월]현황서상 1백만원
없음
현황서상 2023.12.20~2025.12.20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1 내지 3] 목록 4의 부지와 주차장 등 용도로 사용하고 있고, 동편으로는 에스오일과 경계벽이 설치되어 있고, 서편으로는 일번지 뷔페식당이 있고, 건물 앞부분에 화물차 3대가 주차되어 있으며, 뒤편에는 타이어, 쓰레기 등이 쌓여 있고 정화조가 설치되어 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등을 통하여 확인을 요함.
[목록 4] 출입구 좌측에 사무실 2실이 구분되어 사용 중이고, 우측의 분리된 부분은 창고로 사용 중이며, 중앙부분에는 자재들이 쌓여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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