1) 위치 및 주위환경=울산광역시 중구 서동 소재 "KCC스위첸아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 우정혁신도시내 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 상가, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 101호로서 2016년 1월 21일 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 및 알루미늄복합판넬 붙임, 스톤코트 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감. 창호: 샤시창임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호:디저트담다)로 이용중임.
5) 설비내역=공동설비(위생시설, 화재경보기, 승강기설비) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 22미터의 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(폭 8m-10m) (2007-09-03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2007-09-03)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 임차인이 사용 중인 것으로 조사됨. 나. 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
101호 전부
2024.01.11.
2024.01.11.
2024.01.11
10,000,000 [월]400,000
없음
2021.06.01. - 현재
매각물건명세 비고
김민정:1. 현재 근린생활시설(상호 : 디저트담다)로 이용 중임. 2. 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2021. 6. 9.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동울산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024. 1. 11.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 중구 서동 소재 3층 근린생활시설 중 101호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 중구 서동 소재 "KCC스위첸아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
