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[경상남도 김해시 토지/답경매] 경상남도 김해시 화목동 1625-4 <2024타경3134>
감정가는 649,296,000원입니다만 최저입찰가는 519,437,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ※ 위치 : 경상남도 김해시 화목동 1625-4
    ※ 유 형 : 토지/답
    ※ 사건번호 : 2024 타경 3134
    ※ 집행법원 : 창원지방법원 경매2계

이 물건의 사건번호는 2024타경3134 (창원지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경3134 토지/답경매
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입 찰 일   (입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 2계
☎ 055-266-7372
소 재 지 경상남도 김해시 화목동 1625-4       지도 보기
사건번호 2024 타경 3134 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 649,296,000원  채 권 자 김OOO 사건접수일 2024.05.10
최저입찰가 (80%) 519,437,000원 

채 무 자

 서OOO 개시결정일 2024.05.23

입찰보증금

 원  소 유 자 서OOO 배당종기일 2024.08.26
경매청구금 414,260,774원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 3,006.00㎡(909.32평)
법원경매 2024타경3134 토지/답경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 화목동 1625-4 답 3006㎡ (909.32평)
 진행   (입찰27일전)  
 2024-11-06 유찰 (100%) 649,296,000원 
 2024-12-11 진행 (80%) 519,437,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 화목동 소재 "화목3동마을회관" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 농경지,농업용시설 등이 밀집되어 있는 지역으로 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연녹지지역(2023-11-02),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건=해당없습니다.
7) 공부와의 차이=해당없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 임대미상입니다.
기타 참고사항 : 해당없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 답으로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 현 `답`으로 인접 토지와 일단으로 이용중이며, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 화목동 소재 "화목3동마을회관" 북서측 인근 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 370,916,212원 221,548,123원 59.73 % 4.6회
6개월 31건 286,504,400원 162,443,413원 56.64 % 4.4회
12개월 58건 382,151,765원 199,907,260원 52.09 % 4.4회

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상담 전화번호 010-2371-3237
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