1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 산포면 산제리 소재 "원옥동마을" 북서측 인근(일련번호 1) 및 "원옥동마을" 남서측 인근(일련번호 2), 봉황면 운곡리 소재 "구동마을" 남동측 인근(일련번호 3,4)에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대, 일련번호 2) 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 야산지대, 일련번호 3),4) 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 부정형 완경사지로서, 답임. 일련번호 2) : 사다리형 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지임. 일련번호 3) : 부정형 완경사지로서, 전임. 일련번호 4) : 사다리형 완경사지로서, 전 및 일부 도로(법면 등)임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2) : 북동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지에 개설된 농로 및 복개된 구거를 통해 진출입 가능함. 일ㄹ녑너호 4) : 동측으로 본건 토지 일부를 포함하는 노폭 약 3M 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=- 일련번호 2) 지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함. - 일련번호 4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지목은 "전"이나 현황은 "전(현황 : 전, 일부 묵전 및 일부 도로(법면))"
- 나주시 봉황면 사실조회결과 회신(봉황면-11740, 2024.08.30.결재)에 의하면 농지취득자격증명 불요[자세한 것은 2024.09.12.접수 봉황면장 사실조회 결과서 참조]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 나주시 산포면 산제리 소재 "원옥동마을" 북서측 인근(일련번호 1) 및 "원옥동마을" 남서측 인근(일련번호 2), 봉황면 운곡리 소재 "구동마을" 남동측 인근(일련번호 3,4)에 위치합니다
※ 물건 키워드 :
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
