1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 중 제8층 제806호로서,- 외 벽 : 페인팅 마감 등- 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=기호(가) : 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 등 건물 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측 및 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도시철도(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(저촉), 건축가능하나 별도협의 요함.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-2024.02.15.자로 한라아파트 입주자대표회의에서 체납관리비(6,318,810원, 2021.8부터 2024.1까지)를 신고함
-공용부분관리비는 매수인에게 승계될 수 있으므로 매수신청 전에 확인요함(입주자대표회의 02-853-6395)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(170,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1690(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
