오늘은 서울시 강남구 자곡로3길 21,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경107994 부동산강제경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,291,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,291,000,000원입니다.
건물면적은 84.39㎡(25.53평)입니다. 토지면적은 66.74㎡(20.19평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울세명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제503동 제18층 건물 내 제13층 제1333호로서외벽: 몰탈위페인팅 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중임. (후첨 내부구조도와 같이 13층 하부와 14층 상부의 복층구조이므로 참고바람)
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 경사지 내 조성한 사다리형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 아파트단지 내외로 도로 개설이 되어 있으며, 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어서 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부(발코니 확장 여부등) 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2023.07.25
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울세명초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,291,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
2,179,406,250원
2,107,872,195원
100 %
1.1회
6개월
55건
2,112,254,545원
2,006,766,230원
100 %
1.1회
12개월
86건
2,038,215,116원
1,887,357,076원
50 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강남구 자곡동 아파트] 서울시 강남구 자곡로3길 21, 503동 경매상담 <2024타경107994> 서울시 아파트 경매
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